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Zur Vermietung steht eine sehr gepflegte, helle und repräsentative Büro- bzw. Praxiseinheit im Erdgeschoss eines ansprechenden Gebäudes in zentraler Lage von Schwabach. Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten sowie eine hochwertige und zeitlose Ausstattung.
Die großzügige Fläche eignet sich ideal für Praxis-, Kanzlei-, Therapie- oder Büronutzung und bietet sowohl Mitarbeitern als auch Kunden ein angenehmes Arbeits- und Aufenthaltsumfeld.
Zur Einheit gehören 3 Stellplätze, die für Mitarbeiter oder Kunden optimal nutzbar sind.
Mietpreis je Stellplatz: 50,00 €
Diese attraktive Einheit bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche und repräsentative Geschäftstätigkeit in zentraler Lage von Schwabach.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.400,00 €
Stellplätze: 3 × 50,00 €
Gesamtfläche: ca. 147,68 m²
Großzügiger, heller Empfangsbereich
Wartezimmer
2 Büroräume / Behandlungsräume
Separate Teeküche mit Einbauküche
Getrennte Damen- und Herren-WCs
Zusätzliches WC für Personal
Abstellraum
Hochwertiger Granitboden
Kunststofffenster
Gas-Zentralheizung
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Funktionale und klare Grundrissgestaltung
Gute Belichtung durch große Fensterfläche
Die Büro-/Praxisfläche befindet sich in sehr guter, zentraler Lage in der Bahnhofstraße 31 in 91126 Schwabach. Der Bahnhof sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Innenstadtlage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie und Dienstleistern in unmittelbarer Umgebung. Eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter ist somit gewährleistet.
Sehr geehrter Interessent,
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Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.