1-2 Zimmer-Wohnung mit Küche und Stellplatz in zentraler Lage von Schwabach

Hausansicht Innenhof
Hausansicht Innenhof
Zimmer
Zimmer
Küche
Küche
Küche
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Treppenhaus
Ausblick
Ausblick

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Preise

  • Kaufpreis129.900 Euro
  • Nebenkosten129 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Hausgeld241 Euro
  • Provision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Frei-/Stellplatz15.000 Euro
  • Lage

  • GebietWohngebiet
  • Postleitzahl91126
  • OrtSchwabach
  • StraßePenzendorfer Str. 13
  • LandDeutschland
  • BundeslandBayern
  • Etage3
  • Ausstattung

  • Bad mitFenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 51 m²
  • Zimmer1
  • Badezimmer1
  • Objektzustand

  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Nicht erforderlich

    Objektbeschreibung

    Zum Verkauf steht hier ein helle und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im ehemaligen und historischen Kasernschulhaus in zentraler Lage von Schwabach nahe der Innenstadt.

    Diese großzügige Wohnung von ca. 51 qm kann auch ohne großen Aufwand in eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden.

    Aus dem Flurbereich der Wohnung kommen Sie zur rechten Seite in das Tageslichtbad mit Badewanne ausgestattet, aus diesem in einen Abstellraum.

    Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie die Küche ausgestattet mit einer Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte und Platz für einen Eßbereich.

    Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1988 komplett saniert, das ursprügliche Baujahr ist nicht bekannt.

    Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz im Innenhof dass Sie mit 15.000 € zuzüglich erwerben müssen, wie auch ein Stauraum im Dachboden.

     

    Ausstattung

    * Einbauküche

    * Tageslichtbad mit Badewanne

    * Dachbodenanteil

    * Stellplatz im Innenhof für 15.000 €

    Lage

    Die zentrale Lage der Stadt ist eine ihrer Stärken im Individual- und im öffentlichen Verkehr. Die kreisfreie Stadt Schwabach grenzt mit ihren über 40 000 Einwohnern südlich an die Stadtgrenzen Nürnbergs und ist darüber hinaus umgeben von den ländlich geprägten Gemeinden des Landkreises Roth. Sie ist das kleinste Mitglied der Städteregion Nürnberg und gehört zum Regierungsbezirk Mittelfranken, der zentral in Süddeutschland gelegen, die Mitte Bayerns bildet.

    Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 (München – Berlin) und A 3 (Passau – Frankfurt a. Main) angebunden.

    Die Innenstadt sowie auch das Messegelände der Stadt Nürnberg sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten bequem zu erreichen.

    Über die Bahnstation Schwabach der Hauptlinie München – Nürnberg kann der Hauptbahnhof Nürnberg mittels Regional- und S-Bahn in kurzen Taktzeiten erreicht werden Dauer: Regionalbahn 12 Minuten, S-Bahn 20 Minuten). Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet mustergültig Bus und Schiene. Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner.

    Sonstiges

    Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.