2-Zimmer Wohnung mit EBK in Stadtparknähe zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage mit 5 % Rendite!

Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Flur
Tageslichtbad
Treppenhaus
Hausansicht vorne
Hausansicht hinten

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis74.990 Euro
  • Nebenkosten50 Euro
  • Hausgeld95 Euro
  • Provision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Mieteinnahmen (Soll)330 Euro
  • Lage

  • Postleitzahl91126
  • OrtSchwabach
  • StraßeAm Osang 3A
  • LandDeutschland
  • BundeslandBayern
  • Etage1
  • Ausstattung

  • Bad mitFenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen
  • HeizungsartEtagenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 33 m²
  • Kellerflächeca. 5 m²
  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer1
  • Objektzustand

  • Baujahr1952
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 30.06.2008
    Verbrauchskennwert 168,7 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Baujahr 1952

    Objektbeschreibung

    Zum Verkauf steht hier eine schöne 2-Zimmer Wohnung im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses nahe dem Stadtpark in Schwabach.

    Aus dem Flurbereich der Wohnung erreichen Sie die Zimmer sowie das Tageslichtbad einzeln.

    Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche dass für 4000 € miterworben werden muss.

    Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Dachbodenabteil.

    Rücklagen mit 1.783,64 EUR Stand 30.06.2017 für die Wohnung, die bei Kauf auf sie übergehen.

    Gesamtrücklage der Immobilie ist 21.682,49 EUR Stand 30.06.2017.

    Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Ausstattung

    • Kellerabteil
    • Dachbodenanteil
    • Tageslichtbad mit Badewanne
    • Gas-Etagenheizung
    • Einbauküche dass für 4000 € miterworben werden muss

    Lage

    Das Anwesen befindet sich in Stadtparknähe von Schwabach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sind in fußläufiger Umgebung. Für Ihren Nachwuchs sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden. Über die B2 erreichen Sie mit dem Auto schnell die Südwesttangente oder den Frankenschnellweg, die Ihnen die Verbindung nach Fürth und Erlangen gewährleisten.

    Sonstiges

    Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.