Wohnen am Wiesengrund in Fürth in einer gepflegten 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage

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Preise

  • Kaufpreis329.000 EUR
  • Hausgeld350 EUR
  • Provision4,76% vom Kaufpreis
  • Garage/Stellplatz15.000 EUR
  • Lage

  • Postleitzahl90765
  • OrtFürth
  • StraßeAm Karlberg 3
  • LandDeutschland
  • BundeslandBayern
  • Etage2
  • Ausstattung

  • Bad mitWanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagKork, Laminat, Marmor
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • StellplatzartGarage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 88 m²
  • Kellerflächeca. 5 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Balkone1
  • Stellplätze1x Garage , Kaufpreis: 15.000,00 EUR
  • Objektzustand

  • Baujahr1969
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 11.10.2018
    Verbrauchskennwert 134 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Baujahr 1969

    Objektbeschreibung

    Zum Verkauf steht hier eine gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Grundriss in einer kleinen Wohnanlage in begehrter Lage von Fürth nahe dem Wiesengrund.

    Die Wohnung befindet sich im 2.OG und ist zur Zeit für eine Nettokaltmiete von 650 € vermietet, die Mieter planen jedoch bereits den Auszug, daher wäre zeitnah auch ein Selbstbezug möglich.

    Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1968 wurde über die Jahre gut instand gehalten, es stehen somit keine Renovierunsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum an.

    Aus dem Flurbereich der Wohnung erreichen sie alle Zimmer einzeln, zur Verfügung stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer, aus dem großzügigen Wohn- und Eßbereich bietet sich der Zugang auf den sonnigen Balkon, das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

    Ein eigener Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, es stehen Ihnen auch ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum und ein Fahrradhaus zur Verfügung.

    Im gepflegten Innenhof dieser Wohnanlage befindet sich die Einzelgarage die ebenfalls zur Wohnung gehört.

    Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage.

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Ausstattung

    - Balkon

    - Personanaufzug

    - Bad mit Badewanne

    - Neuwertige Kunststofffenster mit Rollos

    - Einzelgarage im Innenhof

     

    Lage

    Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in einem grünen, parkähnlichen Umfeld gleich neben dem Praterweiher. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker oder Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gute Innenstadtanbindung: Bis zur Bushaltestelle 'Poppenreuther Straße' sind es nur ein paar Schritte und auch die U-Bahn- Haltestelle 'Rathaus' ist fußläufig erreichbar. Mit einem kleinen Spaziergang durch den nahe gelegenen Stadtpark erreichen Sie die Innenstadt zu Fuß in ca. 15 Minuten. Zur Autobahnauffahrt 'Fürth- Poppenreuth' benötigen Sie nur ca. fünf Fahrminuten.

     

    Sonstiges

    Sehr geehrter Interessent,
    bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit korrekter Postanschrift bearbeitet werden können.

    Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.