Moderne 2-Zimmmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in ruhiger Lage in Zirndorf zu verkaufen.

Küche
Küche
Küche
Küche
Wohn-und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Flurbereich
Tageslichtbad
Balkon
Keller
Fahrradraum
Treppenhaus
Hausansicht
Hausansicht

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Preise

  • Kaufpreis260.000 EUR
  • Nebenkosten213 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl90513
  • OrtZirndorf
  • StraßeHermann-Löns-Str. 82
  • BundeslandBayern
  • LandDeutschland
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellerteilunterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 60 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Balkone1
  • Kellerflächeca. 5 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1973
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 26.02.2029
    Verbrauchskennwert 123 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Baujahr 1973

    Objektbeschreibung

    Egal ob Sie Kapitalanleger sind oder etwas für den Eigennutz suchen, hier werden Sie nahe dem Playmobilland fündig!

    Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit wirklich schönem Grundriss und Balkon befindet sich ruhig gelegen im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973.

    Die einzelnen Zimmer sind bequem und zentral über den geräumigen Flur erschlossen.
    Der großzügige und offene Wohn- und Essbereich ist mit großen Fenstern versehen, an allen Fenstern sind Rollos und Fliegengitter angebracht.

    Der große Süd-Balkon mit der neuen Markise rundet den Gesamteindruck dieser wirklich schönen und lichtdurchfluteten Immobilie ab.

    Eine neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzug) sollte für 5.000,00 EUR vom Eigentümer abgelöst werden.

    Das komplett rundum erneuerte Tageslichtbad wurde 2016/2017 neu gefliest und mit einer hochwertigen, großen bodentiefen Dusche, einem neuen Waschbecken, Armaturen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

    Für ausreichend Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil, es stehen Ihnen auch ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung.

    Ausstattung

    + Offener Wohn- und Eßbereich

    + Rollos an allen Fenstern

    + Fliegengitter an allen Fenstern

    + Bad mit Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss

    + Balkon mit neuer Markise 

    + Separater Kellerabteil

    + Fahrradraum

    Lage

    Das Objekt befindet sich in ruhiger, wohnfreundlicher Lage in der Stadt Zirndorf. Trotzdem müssen Sie nicht verzichten auf Einkaufsmöglichkeiten, mit vielfältiger Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern, Supermärkte, Gastronomie und medizinische Versorgung.

    Grund-, Mittel- und Realschule sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe. Ein Gymnasium steht in Oberasbach zur Verfügung.

    Zirndorf verfügt über ca. 34 Hektar Park- und Grünflächen. Die fast vor der Tür liegende Bibert lädt zu schönen Spaziergängen ein oder Sie spielen einfach einmal kurz eine Runde Minigolf.

    Die Stadt Zirndorf bietet viel abwechslungsreiche Kultur- und Freizeitprogramme. So finden regelmäßig in der Paul-Metz-Halle Veranstaltungen, wie z.B. Konzerte, Theater, Comedy, Kabarett statt. Weiterhin freuen sich fast 100 Vereine und Verbände auf Sie.

    Zirndorf ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Ihnen stehen verschiedene Buslinien sowie die DB zur Verfügung. Die Süd-West Tangente mit Anbindung an die Autobahn erreichen Sie in ca. 5 Minuten. In die Innenstädte Fürth und Nürnberg benötigen Sie ca. 10 bzw. 15 Minuten.

    Sonstiges

    Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.