Verkauf eines neuwertigen Einfamilienhauses mitten in Schwanstetten.

Aussenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Zimmer im Dachgeschoss
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Gäste-WC
Gäste-WC
Aussenansicht
Aussenansicht
Dachgeschoss
1.Obergeschoss
Erdgeschoss

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Preise

  • Kaufpreis550.000 EUR
  • Provisionprovisionsfrei
  • Lage

  • StraßeNürnberger Strasse 2A
  • Postleitzahl90596
  • OrtSchwanstetten
  • BundeslandBayern
  • LandDeutschland
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche, Offene Küche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • StellplatzartFreiplatz
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 109 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Grundstücksflächeca. 531 m²
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr2018
  • Zustandneuwertig
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 21.10.2028
    Verbrauchskennwert 52 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse B
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2018

    Objektbeschreibung

    Zum Verkauf steht auf einem ca. 531 qm Grundstück ein alleinstehendes Niedrigenergiehaus aus dem Baujahr 2018 in mitten von Schwanstetten.

    Sie dürfen sich freuen im EG auf einen offenen Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC und ein Technikraum. Hier befindet sich die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Hauses über eine zentrale Gasheizung, die zugehörigen Gastanks sind im Garten untergebracht.

    Die Küche im Erdgeschoss ist ausgestattet mit Küchenmöbeln inklusiv den eingebauten Elektrogeräten die im Preis der Immobilie mit verkauft werden.

    Im gesamten Haus wurde durchgehend Laminatboden verlegt, Gäste-WC im Erdgeschoss und Tageslichtbad im 1.Obergeschoss sind vor kurzem erst modern gefliest worden.

    Im 1.Obergeschoss ist das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zwei weitere Räume und ein ausgebauter Spitzboden stehen noch weiter zur Verfügung.

    Die Sonnenterrasse Richtung Süden sowie der großzügige Garten bieten ausreichend Platz für Entspannung.

    Zu diesem Einfamilienhaus gehört ein weiterer Schuppen im Hof als Kellerersatz, sowie weiterer Stellplätze m Freien.

    Ausstattung

    - Dreifachverglaste Kunststofffenster

    - Niedrigenergiehaus KfW 55

    - Sonnenterasse Richtung Süden

    - Gas-Zentralheizung

    - Zusätzlicher Schuppen als Stauraum

     

    Lage

    Schwanstetten verfügt über knapp 7300 Einwohner und liegt nicht weit von Roth und Schwabach entfernt und nur 15 km südlich von Nürnberg.
    Idyllisch und ruhig gelegen, umgeben von zahlreichen Wander- und Radwegen.
    Die malerische Landschaft und die Wälder laden zum Verweilen und Erholen ein.
    Auch das Fränkische Seenland mit zahlreichen Seen ist nicht weit von hier und bietet jede Menge Badespaß.
    Ein Radweg und der Kanal sind direkt vor der Haustüre.
    Schwanstetten liegt im Speckgürtel von Nürnberg, mit direkter Anbindung an die B2 und Autobahnen.

    Sonstiges

    Sehr geehrter Interessent,
    bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit korrekter Postanschrift bearbeitet werden können.

    Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.