Attraktive 2-Zimmer Südstadtperle mit Balkon und Stellplatz zu verkaufen.

Aussenansicht
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Loggia
Schlafzimmer
Flurbereich
Flurbereich
Badezimmer
Badezimmer
Treppenhaus
Treppenhaus
Kellerabteil
Keller
Keller
Hausansicht
Hausansicht

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Preise

  • Kaufpreis310.000 EUR
  • Hausgeld190 EUR
  • Nebenkosten130 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Frei-/Stellplatz15.000 EUR
  • Lage

  • StraßeIsaak-Loewi-Str. 23
  • Postleitzahl90763
  • OrtFürth
  • BundeslandBayern
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzSüdstadt
  • Etage3
  • Ausstattung

  • KücheOffene Küche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • BefeuerungsartFernwärme
  • StellplatzartFreiplatz
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 59,46 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Stellplätze1x Freiplatz , Kaufpreis: 15.000,00 EUR
  • Balkone1
  • Objektzustand

    Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Nicht erforderlich

    Objektbeschreibung

    Zwischen grüner Idylle in mitten von Parks und Grünflächen können Sie in dieser wunderschönen Dachgeschosswohnung Ihren Traum vom Wohnen realisieren.

    Bei diesem interessanten Wohnungsangebot handelt es sich um eine top gepflegte 2-Zimmer Wohnung welches locker mit so manchem Neubau mithalten kann. Die Wohnanlage mit 11 Parteien wurde im Jahr 2003 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet. Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sowohl für den Selbstbezug als auch als solide Kapitalanlage mit Perspektive geeignet.

    Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon bietet Ihnen viel Platz um sich hier über den Dächern von Fürth wohl zu fühlen. Weiterhin steht Ihnen in dieser hellen Wohnung ein Schlafzimmer, sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, hier befindet sich auch ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss. In allen Wohnräumen liegt Parkettboden, der Flurbereich und das Tageslichtbad sind gefliest.

    Im imposanten Treppenhaus dieses gepflegten Mehrfamilienhauses wurden die massiven Treppenstufen gefliest, der Handlauf des Treppengeländers ist aus Edelstahl. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Fernwärme. Die Kellerräume/Abteile sind gemauert und mit einer abschließbaren Tür versehen, ein Stepplatz im Freien gehört ebenfalls zur Wohnung und sollte für zzgl. 15.000 € mit erworben werden.

    Die zentrale und dennoch ruhige Lage nahe dem charmantem Stadtbild sowie der gute Zustand dieses denkmalgeschütztes Mehrfamilienhauses überzeugen Sie sofort, alles was zum Leben dazugehört und benötigt wird, ist in fußläufiger Entfernung zu erreichen ist.

    Holen Sie sich Ihre neue Wohnung in einer gepflegten Wohngegend mit guter Wohnqualität und Flair sowie historischem Umfeld in ruhiger Lage, nahe dem Zentrum und dennoch mit kurzem Wegen in den Südstadtpark und der idyllischen Pegnitzauen.

     

    Ausstattung

    + Balkon mit traumhaftem Fernblick

    + Parkettboden

    + Badezimmer mit Wanne

    + Hausmeisterdienst

    + Stellplatz im Freien Kaufpreis zzgl. 15.000 €

    + Kellerabteil

    + Trockenraum

     

    Lage

    Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in der Südstadt von Fürth, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße und nur wenige Gehminuten vom Südstadtpark entfernt. Die Gegend ist eine begehrte Wohnlage mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege. Hervorragende Anbindung an Infrastruktur in und um Fürth, öffentliche Verkehrsmittel und Verkehrswege in alle Richtungen zeichnen diese Lage aus, und macht diese besonders interessant. Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Einkaufsmarkt, Kindergarten, Schulen, Praxen erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Zur U-Bahn und zum Bahnhof sind es ca. 4 Gehminuten - zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen es ca. 5 Autominuten. Die nahegelegenen Rednitzauen laden zum Radfahren, Joggen oder ausgedehnten Spaziergängen ein. Erholung pur entlang der Pegnitz vom Nürnberger Altstadtring bis hin zum Regnitzgrund nach Fürth Stadeln und weiter.

    Sonstiges

    Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.