Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage in ruhiger Lage zu verkaufen.

Aussenansicht
Tageslichtbad
Tageslichtbad
separates WC
Küche
Küche
Flurbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Gemeinschaftsgarten
Hausansicht
Garagen
Gemeinschaftsraum
Hausansicht
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Preise

  • Kaufpreis320.000 EUR
  • Nebenkosten252 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Garage/Stellplatz20.000 EUR
  • Lage

  • StraßeFrühllingstraße 3
  • Postleitzahl90513
  • OrtZirndorf
  • BundeslandBayern
  • LandDeutschland
  • Etage3
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartGarage
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 81,85 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Kellerflächeca. 5 m²
  • Stellplätze1x Garage , Kaufpreis: 20.000,00 EUR
  • Separates WC1
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr1972
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 24.04.2024
    Verbrauchskennwert 116,5 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse C
    Inkl. Warmwasser Ja

    Objektbeschreibung

    Egal ob Sie Kapitalanleger sind oder etwas für den Eigennutz suchen, hier werden Sie nahe dem Playmobilland fündig!

    Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit schönem Grundriss befindet im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug aus dem Baujahr 1972 in unmittelbarer Nähe des Waldes.

    Die einzelnen Zimmer sind bequem und zentral über den geräumigen Flur erschlossen, aus dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großen Fenstern bietet sich der Zugang zum Süd-West Balkon. Weiterhin steht Ihnen hier auch ein Elternschlafzimmer, sowie ein weiteres Kinderzimmer zur Verfügung, somit ist diese Immobilie ideal geeignet für eine kleine Familie.

    Das hochwertig gefliesten Tageslichtbad wurde im Jahr 2015 erneuert und mit einer großen begehbaren, bodentiefen Dusche ausgestattet, hier befindet sich auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das WC befindet sich separat und wurde ebenfalls im Jahre 2015 inklusive Verrohrungen erneuert.

    Für ausreichend Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Wohnung, die Einbauküche inklusive den eingebauten Geräten wird mit verkauft und ist im Preis enthalten.

    Ein eigener Kellerraum und ein Wasch-/ Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre stets gepflegt und in Stand gehalten, kürzlich wurde auch das Flachdach erneuert.

    Die Einzelgarage und der Gemeinschaftsgarten runden den Gesamteindruck dieser wirklich schönen Immobilie ab.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen bei einem Besichtigungstermin.

     

    Ausstattung

    + Einbauküche

    + Rollos an allen Fenstern

    + Tageslichtbad mit großer bodentiefer Dusche

    + Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

    + Separates WC

    + Abstellraum

    + Kabelanschluss

    + Süd-West Balkon

    + Einzelgarage

    + Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum

    Lage

    Das Objekt befindet sich in ruhiger, wohnfreundlicher Lage in der Stadt Zirndorf. Trotzdem müssen Sie nicht verzichten auf Einkaufsmöglichkeiten, mit vielfältiger Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern, Supermärkte, Gastronomie und medizinische Versorgung.

    Grund-, Mittel- und Realschule sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe. Ein Gymnasium steht in Oberasbach zur Verfügung.

    Zirndorf verfügt über ca. 34 Hektar Park- und Grünflächen. Die Stadt Zirndorf bietet viel abwechslungsreiche Kultur- und Freizeitprogramme. So finden regelmäßig in der Paul-Metz-Halle Veranstaltungen, wie z.B. Konzerte, Theater, Comedy, Kabarett statt. Weiterhin freuen sich fast 100 Vereine und Verbände auf Sie.

    Zirndorf ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Ihnen stehen verschiedene Buslinien sowie die DB zur Verfügung. Die Süd-West Tangente mit Anbindung an die Autobahn erreichen Sie in ca. 5 Minuten. In die Innenstädte Fürth und Nürnberg benötigen Sie ca. 10 bzw. 15 Minuten.

    Sonstiges

    Sehr geehrter Interessent,
    bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit korrekter Postanschrift bearbeitet werden können. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. Besichtigungen sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin kontaktieren wir Sie schnellstmöglich.

    Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

    Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
    Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.