Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen ein frei nach Ihren Wünschen gestaltbares Häuschen in beliebter und zentrumsnaher Lage der Stadt Roth vor. Es befindet sich in einem ruhigen Innenhof und kann zum 01.01.23 frei bezogen werden.

Das Häuschen besticht insbesondere durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage und bietet vielfältiges Potenzial für einen etwaigen Aus- bzw. Umbau. Die Wohn- & Nutzfläche verteilt sich auf drei Etagen und beträgt in Summe ca. 86 m².

Die Einheit verfügt zudem über eine eigene Garage (zzgl.12.500,-€).

Darüber hinaus ist dem Häuschen auch ein eigenes Gartenabteil zugeordnet, welches sowohl vom Haus, als auch von der Garage frei begehbar ist.

Ihren Gestaltungswünschen sind bei diesem gemütlich anmutenden Häuschen kaum Grenzen gesetzt.

+ Eigenes Gartenabteil

+ Garagenstellplatz

+ Helles Tageslichtbad

+ Doppelverglaste Kunststofffenster

+ Moderner Grundriss

+ Individuell nach Ihren Wünschen gestaltbar

+ Ruhiger Innenhof

+ Zentrumsnahe und begehrte Lage (wenige Minuten in die Innenstadt)

+ Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Ihr zukünftiges Häuschen befindet sich in begehrter und zentraler Lage der Stadt Roth. Von hier aus gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß direkt in die Rother Altstadt.

Dank der guten Anbindung sind öffentliche Verkehrsmittel (Bus- & Zugverkehr) ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ebenso befinden sich Kindergärten und Schulen sowie der beliebte Rothsee in direkter Umgebung.

Mit dem Pkw gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A9 sowie die Bundesstraße B2, von welchen sie Anschluss in sämtliche Richtungen z.B. Nürnberg, Erlangen oder Ingolstadt finden.

Sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit korrekter Postanschrift bearbeitet werden können. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. Besichtigungen sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin kontaktieren wir Sie schnellstmöglich.

Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.