Zum Verkauf steht in ruhiger Lage von Nürnberg-Süd eine helle 2 Zimmer Wohnung mit schönem Grundriss.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus geht auf das Baujahr 1953 zurück, die Wohnung selbst wurde im Jahre 2010 renoviert und liegt im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses.

Aus dem Eingangsbereich der Wohnung erreichen Sie alle Zimmer einzeln, es gibt keine Durchgangszimmer.

Das große Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet, der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

Der großzügige Küchenbereich bietet ausreichend Platz für Ihre neue Einbauküche, aus diesem erreichen Sie auch den dazugehörigen Balkon.

In den Zimmern liegt Laminatboden, gefliest wurde im Badezimmer.

Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für ausreichend Tageslicht in dieser gemütlichen Wohnung.

Ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum gehören ebenfalls noch zur Wohnung.

+ Balkon

+ Keine Durchgangszimmer

+ Gas-Etagenheizung

+ Rollos

+ Doppelverglaste Kunststofffenster

+ Fahrradraum

+ Kellerabteil

Innerstädtisch, traditionsreich und vielfältig: Im Stadtteil Nürnberg-Süd prägen alte Stadthäuser und grüne Alleen das Bild. Das große Angebot an Cafés und Restaurants machen das Stadtviertel zur angenehmen Wohnlage im Innenstadtbereich:

Ihr neues Zuhause bietet hochwertiges Wohnen in zentraler Lage.

Alltag und Freizeit in Balance:

• Kurze Wege in die Nürnberger Innenstadt

• U-Bahn-Station und Straßenbahn nahe der Haustür

• Zahlreiche Cafés und Restaurants in der Umgebung

• Schulen und Kindergärten in Gehweite

Sehr geehrter Interessent,
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Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.