Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten in Schwabach. Das Gebäude wurde im Jahr 1985 errichtet und überzeugt durch eine überschaubare Hausgemeinschaft sowie einen funktionalen, alltagstauglichen Grundriss.

Die Wohnung bietet eine angenehme Aufteilung mit klar voneinander getrennten Wohn- und Schlafbereichen. 

Die separate Küche inklusive einer Einbauküche ist praktisch angeordnet und direkt vom zentralen Flurbereich erreichbar. Darüber hinaus stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ist zentral innerhalb der Wohnung gelegen. Der Flur verbindet die einzelnen Räume auf kurzen Wegen und sorgt damit für eine effiziente Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Der Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung und bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus.

Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Paare, kleine Familien, Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf sowie Kapitalanleger, die eine Immobilie in etablierter Schwabacher Wohnlage suchen.

- Einbauküche

- Separate Küche

- Wohn- und Essbereich

- Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer

- Tageslichtbad mit Badewanne

- Wohnung im 2. Obergeschoss

- Kellerabteil 

- Einzelgarage

- Gemeinschaftsgarten 

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Schwabach. 

Die Lage in Schwabach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zu Nürnberg und die gute Verkehrsanbindung ist die Wohnung auch für Berufspendler interessant.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen sind in Schwabach vorhanden. Gleichzeitig bietet die Stadt mit ihrer Nähe zu Nürnberg eine attraktive Kombination aus eigenständigem Stadtleben und guter Anbindung an die Metropolregion Nürnberg.

Auch für Berufspendler ist Schwabach aufgrund der Verkehrsanbindung und der Nähe zu Nürnberg ein interessanter Wohnstandort.

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