Einfamilienhaus, frei und kernsaniert mit großer Dachterrasse und extra großer Garage.

313224_20191125103720_0754.jpg
313224_20191125103712_0228.jpg
313224_20191125103715_0827.jpg
313224_20191125103717_0549.jpg
313224_20191125103723_0291.jpg
313224_20191125103726_0765.jpg
313224_20191125103729_0364.jpg
313224_20191125103732_0149.jpg
313224_20191125103837_0288.jpg
313224_20191125103839_0365.jpg
313224_20191125103851_0760.jpg
313224_20191125103854_0854.jpg
313224_20191125103920_0164.jpg
313224_20191125103923_0744.jpg
313224_20191125103926_0592.jpg
313224_20191125103929_0686.jpg
313224_20191125103857_0828.jpg
313224_20191125103932_0547.jpg
313224_20191125103944_0362.jpg
313224_20191013105237_0781.jpg
313224_2019912225625_0023.jpg
313224_20191125104909_0003.jpg

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis399.000 Euro
  • Provision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl91126
  • OrtKammerstein
  • StraßeRamungusweg 3
  • LandDeutschland
  • BundeslandBayern
  • Regionaler ZusatzSchwabach
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • BodenbelagFliesen, Parkett
  • BefeuerungsartWärmepumpe
  • StellplatzartGarage
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 153,73 m²
  • Grundstücksflächeca. 30 m²
  • Zimmer5
  • Objektzustand

  • Baujahr1900
  • ZustandEntkernt
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Zum Verkauf steht hier in ruhiger Lage von Kammerstein dieses Einfamilienhaus das im Jahr 2019 modern kernsaniert und umgestaltet wurde.

    Sie dürfen sich freuen auf neu gestaltete Räumlichkeiten und ein neues Tageslichtbad mit einer großen Walk-in-Dusche mit Regenduschkopf im EG sowie im 1.OG. Feinste Armaturen und beste Sanitärausstattung komplettieren den gehobenen Gesamteindruck.

    In Küche, Eingangsbereich und Tageslichtbad wurde hochwertiger Granitboden verlegt, in den Wohn- und Schlafräumen liegt hochwertiger Parkettboden, während die Metallwendetreppen mit Holz verkleidet wurden.

    Die drei lichtdurchfluteten Schlafräume im 1.OG bieten genug Raum für Ihre Familie, zusätzlich steht noch ein halber Raum als Büro zur Verfügung.

    Die dunklen maßgefertigten, zum Teil bodentiefen, doppelverglasten Fenster schaffen eine beeindruckende Raumwirkung, an allen Fenstern sind elektrische Rollos angebracht.

    Für wohlige Wärme sorgt in jedem Raum die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, über die moderne Wärmepumpe wird das gesamte Haus beheizt.

    Genießen können Sie Ihren Feierabend auf der großen Dachterrasse, bei dieser besteht auch die Möglichkeit einer Überdachung.

    Der Spitzboden des Hauses bietet zusätzliche Staufläche.

    Zu diesem ruhig gelegenen Einfamilienhaus gehört auch eine extra große Garage, der Heizungsraum befindet sich ebenfalls hier.

    Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Ausstattung

    * Parkettboden

    * Dach neu

    * Fassade neu und isoliert (22 cm)

    * Neue Fenster und Türen

    * Estrichboden und Decken neu

    * Sanitäranlagen in Bäder und Küche neu

    * Fußbodenheizung

    * Wärmepumpe von NIBE

    * Elektroinstalation neu

    * Garage mit elektrischem Garagentor

    * extra große Terrasse von ca. 35 qm

     

     

    Lage

    Das Objekt liegt in einem Ortsteil aus dem Landkreis Roth und gehört zur Gemeinde Kammerstein im Einzugsgebiet der mittelfränkischen Metropolregion. Es befindet sich ca. 4,5 km westlich von Schwabach und etwa 30 km südlich von Nürnberg.
    Einkäufe für den täglichen Bedarf sind in diversen Bauernläden sowie in den nahgelegenen Discountern möglich.

    Sonstiges

    Sehr geehrter Interessent,
    bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit korrekter Postanschrift bearbeitet werden können.

    Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.