Einziehen oder vermieten! Renovierte Altbauwohnung mit hohen Rücklagen wartet auf neuen Eigentümer.

Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 1
Zimmer 2
Küche
Flurbereich
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Treppenhaus
Treppenhaus
Hauseingang
Aussenansicht
Aussenansicht

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis119.990 Euro
  • Nebenkosten105 Euro
  • Hausgeld185 Euro
  • Kaufpreis/m²2.285 Euro
  • Provision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl90765
  • OrtFürth
  • StraßeErlanger Straße 79
  • LandDeutschland
  • BundeslandBayern
  • Etage1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 52,50 m²
  • Kellerflächeca. 6 m²
  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer1
  • Objektzustand

    Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • Haustiere erlaubtJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Nicht erforderlich

    Objektbeschreibung

    Zum Verkauf steht hier eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme und hohen Decken im Herzen von Fürth. Aus dem Flurbereich der Wohnung erreichen Sie alle Zimmer einzeln.

    Die Küche wurde renoviert und ist mit einer Einbauküche inkl. Elekrogeräten wie auch einer neuen Waschmaschine ausgestattet.

    Das Tageslichtbad wurde komplett saniert und mit einer neuen Duschwanne inkl. Glas-Duschwand und LED-Spots ausgestattet.

    Ebenfalls dürfen Sie sich über neu verlegte Böden in der Wohnung erfreuen.

    Im Zuge der umfassenden Renovierung wurde auch die gesamte Verrohrung sowie alle Heizkörper erneuert.

    Hier ist eine helle und moderne Wohnung entstanden, zu der noch ein Kellerabteil gehört.

    Sehr hohe Rücklagen mit alleine 4.002,38 EUR für die Wohnung, die bei Kauf auf sie übergehen.

    Gesamtrücklagen der Immobilie ist 60.577,93 EUR Stand 31.12.2016.

    Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

     

    Ausstattung

    Bad-Komplettrenovierung:

    * Neue Duschwanne mit Glas-Duschwand

    * Neues WC und Waschbecken

    * Neue Decke mit LED-Spots

    * Neuer LED-Wandspiegel mit Touch-Sensor

    * Boden und Wände neu gefliest

    * Verrohrung erneuert

    * "Handtuchhalter-Heizkörper" installiert

     

    Küche:

    * Boden neu gefliest

    * Neue Waschmaschine installiert

     

    * Neuer Laminatboden im Flur und in den Wohnräumen

    * Alle Wände und Decken gestrichen

    * Heizkörper in der gesamten Wohnung erneuert

     

    Lage

    Ob zu Fuß, mit Fahrrad oder Nahverkehr, aus der Mitte der Metropolregion kommen Sie umweltfreundlich und schnell an Ihr Ziel. Auch mit dem eigenen Wagen sind Sie in wenigen Minuten an allen wichtigen Anschlussstellen des Verkehrsknotenpunkts Nürnberg.

    Sonstiges

    Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.