Freie 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und schönem Grundriss in Fürth-Dambach.

300992_2019213185017_0790.jpg
300992_2019213185003_0270.jpg
300992_2019213185011_0877.jpg
300992_201928194017_0381.jpg
300992_201928194024_0891.jpg
300992_201928194009_0931.jpg
300992_201928100148_0083.jpg

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis149.990 Euro
  • Nebenkosten106 Euro
  • Hausgeld226 Euro
  • Provision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl90768
  • OrtFürth
  • StraßeBernhard-von-Weimar-Straße 9
  • LandDeutschland
  • BundeslandBayern
  • Regionaler ZusatzDambach
  • Etage2
  • Ausstattung

  • Bad mitWanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Teppich, Vinyl
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • StellplatzartTiefgarage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 62 m²
  • Kellerflächeca. 5 m²
  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer1
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr1970
  • ZustandSanierungsbedürftig
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 02.02.2019
    Verbrauchskennwert 133,9 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Öl
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1970

    Objektbeschreibung

    Verkauft wird hier eine sehr helle 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in Fürth-Dambach.

    In dieser hellen 2-Zimmer-Wohnung sind alle Zimmer einzeln begehbar, aus dem Wohnzimmer kommen Sie auch auf den großen Balkon zum Innenhof.

    Bad, Wände und Böden sollten neu gemacht werden in dieser Immobilie mit schönem Grundriss.

    Rücklagen mit 1214,87 EUR Stand 31.12.2018 für die Wohnung die bei Kauf auf Sie übergehen.

    Es gehört noch ein Kellerabteil zur Wohnung. Ebenfalls steht im Haus noch eine Tiefgarage zur Verfügung, es gehört jedoch kein Stellplatz zur Wohnung.

    Durch Sanierungen am Haus werden Sonderumlagen anstehen, die genaue Höhe erfahren Sie bei näherem Interesse am Objekt.

    Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage.

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Ausstattung

    - Großer Balkon zum Innenhof

    - EBK mit Elektrogeräten

    - Keine Durchgangszimmer

    - Kellerabteil

    - Tiefgarage im Haus (Stellplatz muss über die Hausverwaltung angefragt werden)

     

    Lage

    Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen in Fürth-Dambach. Die Lage besticht durch eine exzellente Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort, ebenso eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto erreichen Sie sowohl die Autobahn als auch die Innenstädte Fürth und Nürnberg in wenigen Minuten. Das Waldgebiet um die Alte Veste, der Europakanal und der nahe gelegene Wiesengrund bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

    Sonstiges

    Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.