Freie, renovierte 5-Zimmer-Whg mit Balkon in zentraler Lage von Nürnberg mit Link für 3D-Durchgang.

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(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis279.900 Euro
  • Nebenkosten91 Euro
  • Hausgeld162 Euro
  • Provision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • GebietWohngebiet
  • Postleitzahl90459
  • OrtNürnberg
  • StraßeGabelsbergerstrasse 3
  • LandDeutschland
  • BundeslandBayern
  • Etage2
  • Ausstattung

  • Bad mitWanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartEtagenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • Kellervoll unterkellert
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 97 m²
  • Kellerflächeca. 5 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr1910
  • ZustandTeil- bzw. vollrenoviert
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 16.09.2019
    Verbrauchskennwert 69,9 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Baujahr 1910

    Objektbeschreibung

    Zum Verkauf steht hier eine neu renovierte 5-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Nürnberg.

    Die Immobilie geht auf das Baujahr 1910 zurück, die Wohnung selbst wurde jedoch im September 2018 aufwändig saniert und ist sowohl für den Selbstbezug als auch als Kapitalanlage geeignet.

    In den Räumlichkeiten wie auch im Flurbereich liegt neuer Laminatboden.

    Bad und Gäste-WC wurden neu gefliest und mit neuen Waschbecken, einer Badewanne wie auch mit neuen Armaturen ausgestattet.

    Die Küche, mit Zugang zum Balkon im Innenhof, ist ausgestattet mit einer neuen Einbauküche inklusiv Elektrogeräten.

    Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.

    Hier der Link zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=AamVE4wxu5n, bitte diesen Link kopieren und für einen Rundgang durch die Immobilie in Ihren Browser eingeben.

    Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage.

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

     

     

    Ausstattung

    * 5 Jahre Gewährleistung auf alle Renovierungen

    * 2 Jahre Gewährleistung auf Elektrogeräte der neuen Einbauküche

    * Balkon zum Innenhof

    * Neue Einbauküche inklusiv aller Elektrogeräte

    * Neu gefliestes Badezimmer mit neuer Ausstattung

    * Separates Gäste-WC

    * Neuer Laminatboden in den Wohnräumen

     

    Lage

    Der südlich der City gelegene Stadtteil Galgenhof gehört zu den auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbaren und infrastrukturell hoch entwickelten Lagen Nürnbergs. Auch die Anbindung an das Fernverkehrsnetz kann durch die Auffahrt zum Frankenschnellweg sowie die Nähe zur Münchner Straße als sehr gut bezeichnet werden.

    Sonstiges

    Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.