Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage nahe Schwabach.

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Preise

  • Kaltmiete1.125 Euro
  • Warmmiete1.300 Euro
  • Nebenkosten150 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Kaution3.375
  • Frei-/Stellplatz25 Euro
  • Lage

  • Postleitzahl91126
  • OrtRednitzhembach
  • StraßeGartenstraße 9b
  • LandDeutschland
  • BundeslandBayern
  • Regionaler ZusatzSchwabach
  • Etage1
  • Ausstattung

  • Bad mitWanne
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • KellerJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 131 m²
  • Kellerflächeca. 9 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Balkone1
  • Stellplätze1
  • Objektzustand

  • Baujahr2006
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 17.11.2023
    Verbrauchskennwert 33 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Baujahr 2006

    Objektbeschreibung

    Zur Vermietung steht hier eine großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2006 in ruhiger Lage in Rednitzhembach, nahe Schwabach.

    Aus dem Flurbereich der Wohnung erreichen Sie alle Zimmer einzeln, somit haben sie keine Durchgangszimmer.

    Aus dem offenen Wohn- und Eßbereich kommen Sie auch auf den zugehörigen Balkon zum Innenhof der Wohnanlage.

    In den Wohnräumen liegt gepfleger Laminatboden, Gäste-WC ist gefliest, ebenso das Badezimmer mit Badewanne, zusätzlich ist diese mit Fußbodenheizung ausgestattet.

    Die weißen, doppelverglasten Kunststofffenster sind alle mit Rollos ausgestattet.

    Zur der Wohnung gehört ein separater Kellerabteil sowie ein Stellplatz das für 25 € monatlich zusätzlich angemietet werden soll.

    Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und ist durch die gute Bausubstanz sehr warm.

    Die Wohnung wird zum 1.Juni 2019 frei und kann ab dem Zeitpunkt angemietet werden.

    Ausstattung

    * Balkon zum Innenhof

    * Stellplatz im Hof für 25 € monatlich

    * Weiße, doppelverglaste Kunststofffeenster mir Rollos

    * Separates Kellerabteil

    * Mehrfamilienhaus mit nur 2 Parteilen im Treppenhaus

    * Massivbauweise

    * Granittreppen im Gemeinschaftseigentum

    Lage

    Rednitzhembach ist eine kleine, moderne Gemeinde mit ca. 7.000 Einwohnern. Sehr gute Wohnlage zwischen der Großstadt Nürnberg und dem Fränkischen Seenland. Von Rednitzhembach kommt man über die B2 sehr schnell auf die A6 Richtung Nürnberg. Auch der öffentliche Nahverkehr bringt einen mit verschiedenen Busverbindungen oder dem Bahnhof recht schnell in alle Richtungen. Bäcker, Metzger, Schule, Kindergarten, alles gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.

     

    Sonstiges

    Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.