Renditeobjekt mit 5,55 % und Sonderabschreibungsmöglichkeiten für Anleger! 2012 ausgebaut und frei.

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Grundriss

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis175.000 Euro
  • Nebenkosten155 Euro
  • Hausgeld205 Euro
  • Provisionprovisionsfrei
  • Lage

  • GebietWohngebiet
  • Postleitzahl90762
  • OrtFürth
  • StraßeLange Strasse 88
  • LandDeutschland
  • BundeslandBayern
  • Etage4
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Wanne
  • BodenbelagLaminat, Steinboden
  • HeizungsartEtagenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • Kellervoll unterkellert
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 77 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Objektzustand

  • Baujahr1905
  • Zustandneuwertig
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Nicht erforderlich

    Objektbeschreibung

    Diese renovierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Eigentümern und wurde erst im Jahre 2012 ausgebaut.

    Im Zuge dessen entstand diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche im Altbau-Charme mit typischen Balken-Elementen.

    Alle Zimmer können Sie einzeln vom Flur aus begehen. Zusätzlich steht Ihnen noch eine große Wohnküche zur Verfügung, sowie ein Bad mit Badewanne und Duschkabine.

    In den Wohnbereichen liegt heller Laminatboden, gefliest wurde in Küche, Flur und Bad.

    Viele Kunststofffenster sorgen für ausreichend Tageslicht in dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung.

    Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Etagenheizung aus dem Baujahr 2012, die Wärme kann über einen Thermostaten gesteuert werden.

    Profitieren Sie von neuer Technik, Heizung und Bauelementen im historischen Altbau.

    Die Wohnung steht leer und eignet sich somit zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage.

    Ausstattung

    * Dachgeschossausbau aus 2012

    * Neue Elektrik und Verrohrung

    * Neue Böden, Türen und Fenster

    * Neue Heizanlage mit bequemen Thermostat

    * Gute Dämmung für niedrige Energiekosten

    Lage

    Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im Herzen von Fürth. Die kreisfreie Großstadt bildet zusammen mit den Städten Nürnberg und Erlangen eine Städtedreieck, das Kernland der mittelfränkischen "Metropolregion". Genauer befindet sich die Wohnung im Stadtteil "Stadtpark/Stadtgrenze" - die grüne Lunge Fürths. Der Fürther Stadtpark an der Innenstadtgrenze ist ein gern genutzter Rückzugsort für die hiesigen Bewohner.

    Sonstiges

    Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.