Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schwabach-Penzendorf!

Hausansicht
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Hausinsicht
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Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Badezimmer

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Preise

  • Kaufpreis349.000 Euro
  • Nebenkosten100 Euro
  • Heizkosten100 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl91126
  • OrtSchwabach
  • StraßeNelkenstr. 9
  • LandDeutschland
  • BundeslandBayern
  • Regionaler ZusatzPenzendorf
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • KaminJa
  • BefeuerungsartElektrisch
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Norden
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 105 m²
  • Grundstücksflächeca. 435 m²
  • Zimmer4,5
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer2
  • Separates WC1
  • Stellplätze1
  • Objektzustand

  • Baujahr1985
  • ZustandModernisiert
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 04.03.2022
    Verbrauchskennwert 197 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Elektrisch

    Objektbeschreibung

    Zum Verkauf steht hier ein neu renoviertes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern in ruhiger Lage in Schwabach-Penzendorf.

    Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

    Aus dem Eingangsbereich mit Treppe zum 1.OG kommen Sie das großzüzige Wohnzimmer mit möglichem Eßbereich und Zugang zur Terrasse und Garten.

    Aus der Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte, erreicht man ein Durchgangszimmer das auch als Eßzimmer genutzt werden kann.

    Ebenfalls im Erdgeschoß liegt ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste WC.

    Ihr Wohnzimmer können Sie zusätzlich mit einer Ofenheizung befeuern und sorgen somit in Zukunft für eine gemütliche Atmosphäre.

    Der Eingangsbereich, die Küche sowie die zwei Bäder sind gefliest, im Wohnbereich liegt neuer, hochwertiger Laminatboden.

    Im 1.OG befindet sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Büro sowie ein Tageslichbad mit Badewanne.

    Ein Garten mit Terrasse und Grillplatz bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Freitzeit auch draußen zu verbringen. Ihren PKW dürfen Sie in einer Garage mit Grube oder auf einem der beiden Stellplätze parken. Ein Holzhäuschen bietet ausreichend Stauraum für Gartengeräte und mehr.

    Dieses neu renovierte Einfamilienhaus ist frei und kann ab sofort bezogen werden.

    Ausstattung

    * Bad und Dusche komplett NEU gefliest und ausgestattet

    * Wandfliesenspiegel in der Küche NEU

    * Laminatboden NEU

    * Fenster und Türen neu gestrichen

    * Wände neu gestrichen

    * Tageslichtbad mit Badewanne

    * Tageslichtbad mit Dusche

    * Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte

    * Abstellraum

    * Garten und Terrasse mit Grillplatz

    * Garage mit Grube

    * Holzhäuschen

    * Zentral-Ofenheizung, Elektroheizung

    Lage

    Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend. Gute Verkehrsanbindung über die Autobahn nach Nürnberg. Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Entfernung zum Schwabacher Bahnhof ca. 3 Kilometer (S-Bahn, Regionalzug ca. 10 Min. zum Hbf. Nürnberg). Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (ORO-Einkaufszentrum, verschiedene Supermärkte, Bäcker, Metzger, Post, Drogerie, Friseur, Bekleidung, u.v.m. ) im Umkreis von ca. einem Kilometer.

    Sonstiges

    Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.