** Selbstbezug oder Kapitalanlage. Helle 2-Zi-Whg direkt an der U-Bahn Haltestelle Frankenstraße **

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Preise

  • Kaufpreis165.000 Euro
  • Nebenkosten90 Euro
  • Hausgeld155 Euro
  • Provision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl90459
  • OrtNürnberg
  • StraßePillenreutherstr. 154
  • LandDeutschland
  • BundeslandBayern
  • Etage2
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Linoleum
  • HeizungsartEtagenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • Kellervoll unterkellert
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 65 m²
  • Kellerflächeca. 5 m²
  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer1
  • Objektzustand

  • Baujahr1951
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 09.04.2024
    Verbrauchskennwert 168,9 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Baujahr 1951

    Objektbeschreibung

    Verkauft wird hier eine sehr helle 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1951 direkt an der U-Bahn Haltestelle Frankenstrasse.

    Aus dem großzügigen Flurbereich sind alle Zimmer einzeln begehbar in dieser Immobilie mit schönem Grundriss, in allen Räumen befinden sich Kunststofffenster mit Rollos.

    Wände und Böden sollten zum Teil neu gemacht werden, das Tageslichtbad wurde im Jahre 2017 neu renoviert und verfügt über eine Badewanne, der Waschmaschinenanschluß befindet sich ebenfalls hier.

    Rücklagen mit 2174,78 EUR Stand 31.12.2018 für die Wohnung die bei Kauf auf Sie übergehen.

    Ein Kellerabteil gehört ebenfalls noch zur Wohnung, der begrünte Innenhof kann von allen Bewohnern genutzt werden.

    Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage.

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Wir freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

     

    Ausstattung

    - Bad wurde 2017 neu renoviert

    - Rollos

    - Kellerabteil

    - Badewanne

    - kleine Einbauküche

     

    Lage

    Die Wohnung befindet sich genau an der U-Bahn Haltestelle Frankenstrasse.

    KITA, Kindergarten, Hort, Schule, Apotheke, Ärzte, Banken, Friseure und diverse Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Gastronomie sind direkt vor Ort und in wenigen Gehminuten zu erreichen.

    Die Innenstadt ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

    Durch den nahegelegenen Frankenschnellweg haben Sie eine gute Verkehrsanbindung zum internationalen Fernverkehr.

     

    Sonstiges

    Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.