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Das Grundstück mit ca. 339 qm hat eine ideale Ausrichtung und liegt im beliebten Kalchreuth-Käsewasser.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein voll erschlossenes Baugrundstück dass sofort zur Verfügung steht. Der Altbestand wurde vor kurzem abgerissen und der Oberboden mit dem darunter bis rd. 1 m folgenden Lehm bereits abgeschoben und deklariert. Der Boden ist nach einem Zuordnungswert Z 0 unbelastet.
Für den Bauplatz ist bereits eine DHH genehmigt, somit kann der Bau sofort beginnen. Der Bau eines EFH wäre nach Genehmigung hier ebenfalls möglich.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, können wir Ihnen in einem Erstgespräch die weiteren Unterlagen wie die Beispielgrundrissplanung der Doppelhaushälfte oder auch Lagezeichnung des Grundstückes zusenden.
Kalchreuth liegt reizvoll auf einer Anhöhe mit 427 m ü.d.M. und zentral mit jeweils 15 km Entfernung zwischen Nürnberg, Fürth und Erlangen. Für deren Einwohner ist Kalchreuth ein beliebter Ausflugsort. In den vielen gut gehenden Gaststätten steht daher ein reichhaltiges Angebot an fränkischen und internationalen Gerichten zur Verfügung.
Die zahlreichen ausgewiesenen Rad- und Wanderwege sowie Nordic-Walking-Strecken laden ein, die Landschaft und die schöne Natur am Rande der Fränkischen Schweiz zu erkunden. Der Bodenlehrpfad Kalchreuth - Wolfsfelden und der Naturerlebnispfad von ca. 3 km durch die ums Dorf gelegenen Kirschgärten sind zu jeder Jahreszeit gern gelaufene Wege.
Die Bahnlinie Nürnberg-Eschenau-Gräfenberg verkehrt über Kalchreuth.
Mit dem Bahnbus gelangt man nach Erlangen und Nürnberg.
Die Autobahnausfahrt A3 - Heroldsberg - Kalchreuth ist in wenigen Minuten erreichbar.
Kalchreuth verfügt über zahlreiche Ärzte, eine Apotheke, einen Kindergarten und eine Grundschule sowie viele Vereine und kulturelle Organisationen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, insbesondere Produkte aus landwirtschaftlicher Erzeugung, sind in Kalchreuth vorhanden und fußläufig zu erreichen.
Sehr geehrter Interessent,
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Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.