Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage in Nürnberg Süden

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Preise

  • Kaufpreis175.000 Euro
  • Nebenkosten150 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Hausgeld213 Euro
  • Provision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl90459
  • OrtNürnberg
  • StraßeVoltastraße 89
  • LandDeutschland
  • BundeslandBayern
  • Etage4
  • Ausstattung

  • Bad mitFenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • FahrradraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 60,03 m²
  • Kellerflächeca. 10,50 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Objektzustand

  • Baujahr1950
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 05.09.2028
    Verbrauchskennwert 132 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Baujahr 1950

    Objektbeschreibung

    Zum Verkauf steht hier eine gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Grundriss in einer kleinen Wohnanlage in begehrter südlicher Lage Nürnbergs.

    Die Wohnung befindet sich im 4.OG (ohne Aufzug) und ist für eine Nettokaltmiete von 447,74 € vermietet.

    Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1950 wurde im Jahre 1991-1994 umfangreich renoviert.

    Aus dem Flurbereich der Wohnung erreichen Sie Wohn- und Kinderzimmer, sowie Küche und Tageslichtbad, diese ist mit einer Badewanne ausgestattet. Aus dem Wohnzimmer kommen Sie weiterhin in das Schlafzimmer.

    Ein eigener Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, es stehen Ihnen auch ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum und ein Fahrradhaus zur Verfügung.

    Diese gepflegte Wohnanlage erhält ihren besonderen Flair durch den großzügigen, schöngestalteten Innenhof. Gartenähnliche Bepflanzung und die Ausrichtung nach Süden machen das Wohnen hier zum Erlebnis.

    Ausstattung

    - Bad mit Fenster und Badewanne

    - doppelverglaste Kunststofffenster

    - eigener Kellerabteil

    - gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum

     

     

    Lage

    Der südlich der City gelegene Stadtteil Galgenhof gehört zu den auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbaren und infrastrukturell hoch entwickelten Lagen Nürnbergs. Auch die Anbindung an das Fernverkehrsnetz kann durch die Auffahrt zum Frankenschnellweg sowie die Nähe zur Münchner Straße als sehr gut bezeichnet werden.

    Sonstiges

    Sehr geehrter Interessent,
    bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit korrekter Postanschrift bearbeitet werden können.

    Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.