Zum Teil neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahre 1990 mit Loft Feeling in zentraler Lage.

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Preise

  • Kaufpreis225.000 Euro
  • Nebenkosten162 Euro
  • Hausgeld205 Euro
  • Provision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • GebietWohngebiet
  • Postleitzahl90762
  • OrtFürth
  • StraßeNürnberger Strasse 132
  • LandDeutschland
  • BundeslandBayern
  • Etage5
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen, Parkett
  • BefeuerungsartElektrisch
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • Kellervoll unterkellert
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 105 m²
  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer1
  • Objektzustand

  • Baujahr1911
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Nicht erforderlich

    Objektbeschreibung

    Zum Verkauf steht hier über den Dächern von Fürth nahe der Innenstadt eine zum Teil neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loft Feeling. Das repräsentative und gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus 11 Parteien und geht auf das Baujahr 1911 zurück, die Wohnung selbst wurde in den 90-er Jahren ausgebaut.

    Aus dem Eingangsbereich der Wohnung erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Eßbereich mit offener Küche und das Schlafzimmer.

    Das große Tageslichtbad wurde neu und modern gefliest und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Alle Zimmer sind einzeln begehbar, es gibt keine Durchgangszimmer.

    In den Wohnbereichen liegt heller Parkettboden, gefliest wurde in Küche und Badezimmer.

    Viele Kunststofffenster sorgen für ausreichend Tageslicht in dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung.

    Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, wird aber bei Verkauf leer übergeben und eignet sich somit auch zum Selbstbezug.

    Rücklagen mit 2.456,19 EUR Stand 31.12.2017 für die Wohnung die bei Kauf auf Sie übergehen.

    Gesamtrücklage der Immobilie ist 25.850 EUR Stand 31.12.2017. Am Gebäude selbst gibt es keinen Renovierungsstau.

     

    Ausstattung

    * Bad mit Badewanne und Dusche, neu renoviert

    * Offener Wohn- und Eßbereich

    * Offene Küche

    * Kabelanschluss

    * Doppelverglaste Kunststofffenster

    * Parkett

     

    Lage

    Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im Herzen von Fürth. Die kreisfreie Großstadt bildet zusammen mit den Städten Nürnberg und Erlangen eine Städtedreieck, das Kernland der mittelfränkischen "Metropolregion". Genauer befindet sich die Wohnung im Stadtteil "Stadtpark/Stadtgrenze" - die grüne Lunge Fürths. Der Fürther Stadtpark an der Innenstadtgrenze ist ein gern genutzter Rückzugsort für die hiesigen Bewohner.

    Sonstiges

    Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
    Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.